Valoraciones Agrarias básico

Objetivos y Contenido

Este curso, pretende iniciar a los alumnos sobre la tasación de los bienes agrarios y anexos, y derechos reales, así como las cargas y gravámenes susceptibles de recaer sobre ellos. Trataremos los métodos que se utilizan para estas valoraciones, y definiremos conceptos esenciales para este tema.

1 Origen de las Valoraciones Agrarias – 1.1 Origen de las Valoraciones Agrarias – 2 Valoraciones objeto y criterios – 2.1 Objeto y finalidad de las Valoraciones Agrarias – 2.2 Objeto de la valoración de fincas – 2.3 Valoración de daños y perjuicios – 2.4 Los criterios de valoración – 3 Métodos sintéticos o comparativos – 3.1 Métodos sintéticos o comparativos clásicos – 3.2 Método sintético por clasificación o estimación directa – 3.3 Método sintético por corrección – 3.4 Método de los valores típicos – 3.5 Método sintético de comparación espacial – 3.6 Método sintético de comparación temporal – 3.7 Método del leal saber y entender – 3.8 Métodos sintéticos o comparativos actuales – 3.9 Método de la proporcionalidad directa – 3.10 Valoración sintética comparando algunos ratios – 3.11 Valoración sintética cuando se tienen pocos datos – 3.12 Método de comparación de funciones de distribución – 3.13 Fuentes de información – 4 Método analítico de valoración – 4.1 Método analítico de valoración – 5 Método analítico de Valoración – 5.1 Método analítico – cálculo de las Rentas – 5.2 El tipo de capitalización – 5.3 Cálculos de Rentas, reparto de Renta y Beneficios – 5.4 Cálculo del valor de la finca cuando hay inflación – 6 Valoración de una explotación agrícola – 6.1 Valoración de una explotación agrícola – 7 Valoración de árboles – 7.1 Valoración de árboles – 7.2 Valoración del arbolado ornamental – 8 Método del coste VRB y VRN – 8.1 Método del coste VRB y VRN – 9 Valoraciones expropiatorias – 9.1 Valoraciones expropiatorias – 9.2 Valoración en el suelo rural – 10 Valoraciones de daños y perjuicios – 10.1 Valoraciones de daños y perjuicios – 10.2 Valoración de daños en bienes agrarios – 10.3 Valoración de daños ocasionados en los cultivos herbáceos – 11 Valoración catastral – 11.1 Valoración catastral – 11.2 Valoración catastral problema o solución – 11.3 Situaciones detectadas – 11.4 Modelos de valoración catastral más extendidos – 11.5 Procesos de valoración catastral – 11.6 Conclusiones – 11.7 Referencias – 11.8 El catastro de rústica – 11.9 Ejemplos de parcelas catastrales – 12 Servidumbres Usufructo y nuda propiedad – 12.1 Nociones generales sobre servidumbres – 12.2 Servidumbres rústicas – 12.3 Constitución de las servidumbres – 12.4 Extinción de las servidumbres – 12.5 El usufructo y nuda propiedad – 12.6 Características del usufructo – 12.7 Origen del usufructo – 12.8 Clases de usufructo – 12.9 Derechos del usufructuario – 12.10 Obligaciones del usufructuario – 12.11 Derechos y deberes del nudo propietario – 12.12 Extinción del usufructo – 13 Cartografía y Topografía – 13.1 Explicación de sistemas de coordenadas – 13.2 Meridianos, paralelos y coordenadas geográficas – 13.3 Cómo medir distancias y áreas en los mapas – 13.4 Instrumentos que nos ayudan a orientarnos – 13.5 Utilización del GPS – 13.6 Sistemas de coordenadas – 13.7 Sistemas factores de conversión – 13.8 Coordenadas de las principales ciudades españolas – 13.9 Nociones de cartografía – 13.10 Nociones de topografía – 14 El clima – 14.1 El clima en España – 14.2 Las precipitaciones en la península – 14.3 Regiones climáticas – 14.4 Precipitaciones – 14.5 Precipitaciones su medida – 14.6 Precipitaciones conversión de unidades – 14.7 Pluviómetro – 15 El suelo – 15.1 El suelo – 15.2 Formación – 15.3 Composición – 15.4 Estructura Horizontes del suelo – 15.5 Estructura Tipos de suelos – 15.6 Organismos vivos en el suelo – 15.7 Clasificación de los suelos – 16 Unidades de medidas agrarias – 16.1 Introducción – 16.2 Medidas de superficie – 16.3 Medidas agrarias – 16.4 Correspondencia oficial entre medidas – 16.5 Sistemas de medidas internacionales – 16.6 Sistema internacional de medidas – 16.7 Ejercicio 1 – 16.8 Ejercicio 2 – 16.9 Ejemplos de parcelas catastrales – 17 Estructura del informe de valoración – 17.1 El informe de valoración agraria – 17.2 Solicitante del informe y finalidad – 17.3 Documentación gráfica – 17.4 Anexo – 17.5 Cuestionario: Cuestionario final –

Categoría: Horas

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